Phim Em Gái Phòng Bên 3 là câu chuyện về mối quan hệ giữa một cô gái trẻ và chàng trai độc thân sống bên cạnh. Anh chàng này luôn quan tâm và rình mò về cuộc sống của cô gái, có vẻ như anh ta muốn có cơ hội "chơi" với cô. Tuy nhiên, liệu tình yêu thực sự có thể nảy sinh giữa họ hay không khi họ phải đối diện với những khó khăn và trở ngại từ xung quanh?
